ANA CRISTINA VIEIRA
DO REPÓRTERMT
Dados recentes revelam que o mercado imobiliário de Cuiabá movimentou expressivos R$ 5,7 bilhões em 2025, e o ritmo de crescimento segue acelerado. Em entrevista ao , o diretor do Grupo Vivart, Vitor Bento, explicou que o cenário econômico diferenciado de Mato Grosso impulsiona as construtoras para novos lançamentos e detalhou por que o investidor tem migrado para apartamentos compactos voltados para a locação de curta temporada via plataformas digitais, como o Airbnb.
Um dos grandes diferenciais dos empreendimentos da Vivart é nascerem planejados incluindo a dinâmica da locação por temporada. De acordo com o executivo, prédios antigos ou tradicionais costumam enfrentar barreiras em suas convenções de condomínio, o que tem gerado atritos e restrições legais para quem tenta alugar imóveis por curtos períodos.
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“O empreendimento, inclusive, é pensado para isso, ele tem vários diferenciais pensado no Airbnb, em plataformas dessas de curta temporada, onde você consegue locar em via de plataformas digitais. Então algumas características do prédio, como a Convenção do Condomínio já estabelece que é permitido fazer esse tipo de locação. A gente está vivendo um momento onde num curto espaço de tempo a gente terá uma restrição jurídica para a locação de curta temporada em empreendimentos que não são concebidos com essa finalidade. Os nossos já contemplam essa possibilidade já em convenção durante o seu lançamento”, explicou Vitor Bento.
O grande atrativo está no retorno financeiro, que chega a triplicar o ganho em comparação com o aluguel comum, enquanto a locação residencial tradicional rende entre 0,3% e 0,4% ao mês, o modelo de curta temporada passa de 1% ao mês sobre o valor patrimonial.
“É uma rentabilidade maior, muito maior do que a tradicional por conta do formato. Então por você conseguir locar por diária, isso no final do mês traz um valor de retorno muito maior do que uma locação tradicional num contrato de 12 meses. Hoje a gente fala a partir de 1% do valor patrimonial, enquanto o imóvel tradicional residencial ele gira lá entre 0,3, 0,4%“, citou.
Para facilitar a logística de quem investe e a experiência de quem se hospeda, a tecnologia de acesso automatizado foi integrada ao projeto, eliminando a necessidade de entrega física de chaves.
“Nós temos fatores de facilidade de acesso como fechaduras eletrônicas, leitura facial para esse hóspede que chega. Então, você locou lá no Airbnb, como você citou, você recebe um cadastro facial e de acesso numérico para que você não precise pegar controle ou chave com ninguém para acessar o empreendimento. Isso facilita muito o uso do empreendimento“, pontuou.
Confira o vídeo:
Confira a entrevista na íntegra:
Fonte: Repórter MT
